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200m2


Localização

Barretos - SP - Jardim Europa | Terreno - 200m²


Terreno - 200m²

Localização: Rua JE-32 (atual Rua José Valter dal Moro), nº 30, Jardim Europa, Barretos, SP


Características

Tipo: Terreno

Situação: Ocupado

Metragem: 200m2

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 159.809,18
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
16/07/2025 00:00:00
Encerramento:
16/07/2025 14:00:00
Lance Inicial:
R$ 159.809,18
2º Praça:
Abertura:
16/07/2025 14:00:00
Encerramento:
17/07/2025 14:15:00
Lance Inicial:
R$ 151.280,86
Horário de Brasília:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 100,00

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Descrição do bem:

Código do Leilão: PG250601

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo: Terreno urbano (uso residencial)

  • Área total: 200,00 m²

  • Benfeitorias: Sem benfeitorias

  • Endereço completo: Rua José Valter dal Moro (antiga Rua JE-32), entre a Avenida Leonor de Souza Santos (antiga Avenida JE-7) e Avenida Edith Toledo Scannavino (antiga Avenida JE-5), complementado pela Rua Joaquim Ferreira Soares (antiga Rua JE-24), distante 85,23m da esquina da Avenida Leonor de Souza Santos, no Lote nº 30, Quadra 5, Loteamento Residencial e Comercial Jardim Europa – Barretos/SP

  • Matrícula: 68.638 – Registro Geral de Imóveis de Barretos/SP

 

 

RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM EUROPA, BARRETOS - SP

 

Comércio, Lazer e Comodidade

  • Bairro predominantemente residencial, com boa oferta de serviços básicos.

  • Conta com mercados, mercearias, padarias e farmácias próximas.

  • Presença de escolas e unidades de saúde nos arredores.

  • Áreas verdes e praças nas imediações proporcionam opções de lazer e convivência.

  • Fácil acesso ao North Shopping Barretos, um dos principais centros comerciais da cidade.

 

Segurança

  • Considerado um bairro tranquilo e familiar.

  • Há monitoramento urbano em algumas vias e presença regular de rondas policiais.

  • Recomendável verificar estatísticas recentes junto a órgãos oficiais para dados atualizados.

 

Distância do Centro

  • Situado a cerca de 3 km do centro de Barretos.

  • Fácil acesso pelas Avenidas Messias Gonçalves e João Baroni.

  • Bem servido por linhas de ônibus e transporte por aplicativo.

 

Potencial Econômico e Valorização Imobiliária

  • Valorização estável nos últimos anos, impulsionada pela localização estratégica e perfil residencial.

  • Imóveis com 2 quartos: média de R$ 220.000

  • Imóveis com 3 quartos: média de R$ 290.000

  • Terrenos e casas com bom custo-benefício, atraentes para investidores e famílias.

  • Potencial de valorização com futuros empreendimentos no entorno e melhorias viárias.

 

Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Barretos/SP)

  • População total (município): aproximadamente 122.000 habitantes.

  • Densidade demográfica: cerca de 110 hab./km² na zona urbana.

  • Jardim Europa compartilha características de bairros planejados com boa infraestrutura urbana.

 

 

VALOR DO LANCE PARA O PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO: R$ 159.809,18.

 

VALOR DO LANCE PARA O SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO: R$ 151.280,86.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

O envio de lances deverá respeitar o lance mínimo, e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições entre os licitantes, na disputa pelo lote do leilão. Deverá ser considerado o horário oficial de Brasília. Para que todos eventuais interessados possam ter acesso a este leilão, é publicado o presente edital, cuja íntegra pode ser consultada no site: www.globoleiloes.com.br. O preço do bem arrematado deverá ser depositado no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Será devida a comissão do leiloeiro correspondente a 5% sobre o valor de arremate, que deverá ser pago à vista (até 24 horas após o leilão). As demais condições obedecerão ao texto vigente do Decreto nº 21.981 de 19 de outubro de 1932, que regula a profissão de leiloeiro oficial. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU, serão de responsabilidade do credor fiduciário até a data da arrematação. Nos termos do disposto art. 27, dos parágrafos 2º, 2ºB e 3º, incisos I e II, da Lei 9.514/97, ao devedor fiduciante é assegurado o direito de exercer o seu direito de preferência na aquisição do imóvel até a data da realização do segundo Leilão. As vendas ficarão, portanto, condicionadas ao não exercício da preferência pelo devedor fiduciante. Se exercido o direito de preferência pelo devedor fiduciante, este deverá efetuar o pagamento da arrematação até a data da realização do segundo leilão, no valor equivalente ao da sua dívida, somados aos encargos, despesas e demais valores previstos em lei, incluindo também a responsabilidade de pagamento da comissão do leiloeiro, que será no montante de 5% (cinco por cento) sobre a totalidade do valor a ser pago pelo devedor fiduciante. Se o devedor fiduciante, não efetuar o pagamento da dívida e demais encargos, nas condições e prazos previstos no presente Edital, considerar-se-á automaticamente a sua desistência do exercício de preferência na compra do imóvel. Nesse caso, havendo licitantes, o imóvel será vendido para aquele que ofertou maior lance. No Primeiro Leilão, o valor o lance mínimo será o da avaliação, nos termos do parágrafo 1º, do art. 27 da Lei 9.514/97. No segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos. Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro, no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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